住宅ローンのしあわせな借り方、返し方

あなたの住宅ローンの借り方・返し方、実は間違っていませんか？ ×「家賃がもったいないので家を急いで買う」 　→買うのが遅れても損しません ×「頭金は2割以上入れるべき」 　→後で繰り上げ返済に回すほうがいいのです ×「繰り上げ返済はなるべく早めにする」 　→貯金がたまるまで待つほうが得策です ×「ママが仕事をセーブしても家計は何とか持つ」 　→ローン返済に加えて、将来の教育費が重くのしかかります ×「節約のために家計簿は細かく付けたほうがいい」 　→出費を細かく付けてもムダです ×「医療保険は入っておくべき」 　→要らないので、ローン返済のために見直し対象にすべき など……。 実際の相談例を基にした、ローンの借り方・返し方の教訓が満載。 「返せるのかどうか」という不安を解消し、ご夫婦の人生をより安心なものにする1冊です。 1　はじめに伝えたいこと 　　家を買って、ローンを借りて不安はありませんか？ 　●家を買ってしあわせに暮らす方法 　●ローンを借りる人の3つの悩みどころ 　●考えるべきはリスクとライフプラン 2　持ち家はお得なのか 　　損得で比べるのは間違いです 　●賃貸と持ち家の比較は不毛です 　●40歳以降に家を買ってもいい 　●「家の買い時」はアテになりません 3　お金はどこまで借りていいのか 　　予算と頭金について知ってほしい新常識 　●返済額は3つの数字で決まります 　●家を買う予算はどう決めるべきか 　●「年収の5倍」は正しい？ 　●あなたに合う予算は簡単に分かります 　●今は余裕でも将来は破たんコース 　●頭金を減らしたほうが得をする？ 　●［コラム］ 金利を選ぶときは、変動と固定、どちらがいいのか 　●［コラム］ 固定金利を選ぶならば「フラット20」もあり 　●［コラム］ 夫婦でローンを組むときは3つの借り方がある 4　ローンの繰り上げ返済どうする？ 　　「早く終わらせたほうが得」は間違いです 　●繰り上げ返済にもデメリットがある 　●年収が高くても繰り上げ返済は危険 　●繰り上げ返済は先送りしてもいい 　●金利が上がっても慌てなくていい 　●繰り上げ返済で得するのは数十年後 5　子育てしながらローンは楽に返せるのか 　　教育費と仕事のセーブを甘く見ると痛い目に遭う 　●教育費と妻の働き方は慎重に考える 　●家を買ったら子どもは公立進学？ 　●子どもに奨学金を借りてもらう？ 　●仕事のセーブは家計に大打撃 　●ローン完済後も働き続けるのが正解 6　ローンを借りたら家計の管理はどうすればいいか 　　家計簿は細かく付けなくても大丈夫 　●多くの人が家計簿を付けていない 　●高額出費だけをチェックしよう 　●手抜き家計簿を作る方法 　●重要なことにお金を回すのが大切 　●家計の問題点を見抜く方法とは 　●［コラム］ 家計簿を自動で付けてくれるサービスが次々登場 7　ローン返済のため保険はどう見直せばいいか 　　メリハリを付けて加入してください 　●保険料が無駄になっていませんか？ 　●医療保険は本当に必要か 　●一番重要な保険は生命保険 　●積み立て型の保険も要らない 　●損を