〔電子〕あなたのアパート・マンションを即満室にする方法

■大家さん、不動産業者さん必見！ 大家さんじゃない人にもビジネスヒント満載！ あなたが大家さん、不動産業者さんなら、必ず読んでください。 タイトルどおり、空室を即満室にし、 しかも家賃をアップして満室にできる ノウハウを手に入れることができます。 もしあなたが大家さんでなくても、 役に立つことが書かれています。 特に、古い体質の業界にいる人、 金持ち父さんになりたい人など 本書を面白く読むことができます。 【本書の内容】 ■まずは、大家さん必見のノウハウ 空室問題は、大家さんにとって永遠の課題。 それこそ、２〜３ヶ月も空室が続けば、 まるまる家賃分の収入が吹っ飛んでしまう。 では、大家さんができる空室対策ってあるのだろうか？ 大きく分けてしなければならないことは２つ。 ・内見者の数を増やすこと ・内見者の成約率をアップすること 内見者を増やすポイントは、 内見するまでのお客の行動パターンから、 いかにあなたの物件を目に留まらせるかがカギ。 効果絶大のチラシの作り方から それを仕掛ける５つの網まで、実践的な内容を紹介。 そして、成約率をアップさせるためのポイントでは、 お金をかけずにリフォームする方法や 物件価値を高める７つの鉄則などを紹介。 「えっ、これで家賃が３０％もアップできるの？」 という、大家さんにとってうれしいノウハウが満載。 どのノウハウも、お金をかけずに、誰でもできるものばかり！ 　 ■大家さんじゃない人もビジネスのヒントになる 人はインセンティブ（行動誘引）で動く。 これって何だろうか？ たとえば、働く動機ひとつ取っても 「お金を稼ぎたい」と思っている社員に対して、 年功序列の会社は魅力がない。 また、「仕事そのものが楽しい」と思っている社員に対して、 歩合給の会社にはいられない。 このインセンティブをアパマン経営に置き換えたらどうなるか？ それを実践して成功しているのが、著者・浦田健氏だ。 不動産仲介業者の営業マンのインセンティブを考えると、 彼らはコミッションで仕事をしているため、 自分に入る仲介手数料を稼げる物件が、一番いい物件となる。 実際に、著者が管理している物件に空室が出て、 仲介業者へお願いに行くと、 スタッフ全員から拍手で迎えられるという。 もちろん、1ヵ月以内に空室は埋まってしまう。 大家さんがまだまだやれるノウハウはいくつもある。 その先には、いつも満室のウハウハ経営が待っている！ しかも、大家さんじゃない人が読んでも、 面白く、役に経つヒントが満載。 自分の業界に彼の考え方を取り入れたら、 売上は劇的に変わること間違いなし！ そして、金持ち父さんの仲間入りをしたい人へ。 この本さえあれば、これからアパマン経営を始める人も安心。 あなたは、まだ始めませんか? 不動産事情は日々動いています。 一刻も早く空室を満室に変え、 「金持ち大家さん」の仲間入りを果たしましょう!