週刊 東洋経済 2021年 4/24号 [雑誌]

コロナ禍の下でのカネ余りで、賃料収入を狙ったマンションやアパートへの投資熱が高まっています。東京都心部では空室も増えているなど、決してローリスクではありません。市場構造の変化を的確に捉えたうえで挑戦しないと、大ケガすることもあります。 高利回りが狙えるエリアのランキングや銀行へのアプローチ方法など、最新の知識を満載。新法制定後もトラブルが絶えないサブリースについても深掘りしました。 【特集】不動産投資 天国と地獄 不動産投資市場を読み解く3つの視点 Part1 コロナ禍での投資市場 若者層もじわり増加中 不動産投資家のリアル コロナが人の流れを変えた 賃貸「繁忙期」に異状あり 急激な規模拡大のツケ 上陸から2年、「OYO」の誤算 1棟物件のフルローンは困難に 銀行融資「狭き門」の突破法 「もはや別の銀行」との指摘も スルガ銀行、水面下での変節 専門家に聞く コロナ禍での投資の焦点 最新 高利回りを狙えるエリアはここだ! Part2 不動産投資の光と影 賃貸市場で生き残るには アパート投資で勝つ方法 新法きっかけにトラブル噴出 サブリース、まさかの盲点 「弱者に付け込む理不尽」 サブリース被害対策弁護団長 三浦直樹 不動産オーナー・サブリース会社元社員 座談会 「僕らがはまった落とし穴」 スルガ銀行が異例の対応 シェアハウス騒動 借金帳消しで解決へ Part3 不動産投資の極意 利回りだけを見ていてはダメ 借金を使いこなせ すご腕投資家に学ぶ 不動産投資の勘所 今さら聞けない税金のイロハ 不動産投資 節税Q&A 顔認証をフル導入したマンションも 「テック」を活用し空室対策 AIで10年後を予測 資産価値が「 落ちやすい駅」「落ちにくい駅」 人気サイトを使いまくれ! 不動産サイト「徹底」活用術 不祥事で一時は存続危機も IoTで旧TATERUは復活できるか [10年前比]2021年住宅地 騰落率ランキング ・東京圏 上昇70・下落50 ・大阪圏 上昇20/名古屋圏 上昇20 【巻頭リポート】 株価ユーフォリアと超富裕層マネー アルケゴス騒動を読み解く アルケゴスを動かす「すご腕」の意外な横顔 【ニュース最前線】 車谷社長が「事実上解任」 東芝で一段と深まる混迷 au「povoは集客装置」 不適切販売が横行する背景 半世紀ぶりの本館建て替え 帝国ホテルが抱く危機感